Знак процента

История одной ипотеки: сколько денег и времени ушло на оформление по "7-20-25"

14386
(обновлено 09:11 19.02.2019)
Житель Астаны подробно рассказал о том, как оформлял займ по государственной программе

АСТАНА, 17 фев — Sputnik. С момента старта государственной жилищной программы "7-20-25" не прошло и года. О программе слышны разные отзывы. Кто-то утверждает о нереально завышенных критериях к претендентам, другие жалуются на отсутствие необходимого количества квартир, которые можно купить по программе. Корреспондент Sputnik Казахстан пообщалась с жителем Астаны, который прошел через все этапы ипотечных испытаний и поделился свой историей покупки желанного жилья.

Двадцатишестилетний житель Астаны Абу-Али Алибек пару месяцев назад приобрел квартиру по госпрограмме. По его словам, до вступления в брак мужчина не задумывался о накоплениях и тем более об ипотеке. Однако семейная жизнь диктует свои условия, и спустя месяцы после женитьбы Алибек решился на оформление первого в своей жизни кредита.

Первым делом он вооружился информацией о жилищном рынке. Спрос в Астане, по мнению Абу-Али, превышает предложение. Немаловажную роль играет и маркетинг. Квартиры топовых столичных застройщиков распродаются в момент закладки фундамента. Однако, кто ищет, тот всегда находит.

"Главная сложность программы в том, чтобы найти квартиру, которая уже построена, но документы владения на нее еще не оформлены", - поделился в интервью столичный житель.

Для поиска подходящей квартиры Алибек не только обзванивал застройщиков, но и ходил в офисы продаж.

"Бывает, что люди бронируют квартиру по телефону или на сайте, а после ее не выкупают. Поэтому я рекомендую не сидеть дома и мониторить сайты, а идти в офисы продаж и уже там, на месте искать подходящий вариант", - посоветовал Абу-Али.

Также он рекомендует меньше обращать внимание на район, в котором собираетесь приобрести квартиру. Астана, по мнению собеседника, застраивается очень быстро, и если вчера дом стоял на отшибе, то уже через полгода вокруг появится вся необходимая инфраструктура.

"После того, как находишь подходящую квартиру, берешь у застройщика уведомление с адресом квартиры и идешь в банк. Далее собираешь документы. Некоторые банки рассматривают заявку несколько дней, а некоторые - месяц. После одобрения банк перечисляет средства застройщику", - рассказал об этапах оформления ипотеки астанчанин.

В общей сложности на поиск квартиры и банковское оформление у Алибека ушло два месяца.

Какие документы нужно собрать, чтобы оформить ипотеку - справка

По его словам, для того, чтобы банк без проблем оформил ипотеку, ежемесячный доход должен быть не менее 200 тысяч тенге (530 долларов).

"У меня ежемесячный платеж за двухкомнатную квартиру составил 80 тысяч тенге (около 210 долларов - Sputnik). Это дешевле, чем если бы я снимал подобное жилье, на 40 тысяч (105 долларов). Кто-то говорит, что не хочет платить много лет кредит, но ведь при аренде расходы такие же, при этом ты отдаешь деньги за чужое жилье", - поделился астанчанин.

Потенциальные покупатели жилья по условиям госпрограммы должны иметь 20 процентов первоначального взноса, помимо этого необходимо быть готовыми к сопутствующим расходам по заключению договора с управляющей компанией и по процедуре оформления и регистрации квартиры в департаменте юстиции.

Абу-Али Алибек решил подать заявки сразу в несколько банков. И оформил кредит у того, кто одобрил заявку первым.

Еще одной рекомендацией Абу-Али является подтверждение дохода из одного источника на протяжении одного года. То есть перед тем, как покупать квартиру по ипотеке, нужно хотя бы полгода отработать на одном месте. Банки, по словам парня, очень щепетильно относятся к этому моменту.

Второе - нужно при себе всегда иметь актуальную электронную цифровую подпись. Это позволит сэкономить время для получения любых справок.

Третье - и самое важное - нужно перебороть свой страх долгосрочного кредита. Для Абу-Али главным мотиватором стала семья.

"Хочу сказать всем холостым ребятам: если раздумываете о том, жениться или нет, рекомендую жениться. Семья - движущая сила, так как самим парням практически нет разницы, в каких условиях жить, уют и комфорт нужны в первую очередь женщинам. Да, боязнь всегда есть, сможешь ли платить много лет кредит или нет, но я рискнул и не жалею", - заключил он.

Для оформления жилищного займа по госпрограмме "7-20-25" понадобится оформление следующих документов: уставные документы от застройщика, уведомление о стоимости квартиры, адресная справка заемщика и созаемщика (если есть), выписка с пенсионных отчислений, справка с места работы (выписка с приказа), справка по заработной плате с работы (выписка из бухгалтерии), справка по шестой форме об отсутствии недвижимости, документы на супругу/супруга - без их согласия оформить кредит нельзя, справка по второй форме об отсутствии обременения на квартиру.

В Казахстане запустят продажу авто по программе, аналогичной "7-20-25"

14386
Теги:
ипотека, жилье, 7-20-25, Астана
Темы:
Жилищная программа "7-20-25" (59)
По теме
В казахстанском жилищном госбанке рассказали, как получить дешевую ипотеку
Казахстанцам спишут долги за ипотеку - какие варианты рассматривает Нацбанк
Каждый четвертый кредит в Казахстане взят под ипотеку
В Казахстане банкам запретят взимать вознаграждение по ипотеке
Природа Баянаула

Разрешить работу домов отдыха в Баянауле предложил аким

26
По сообщению акима района, 28 домов отдыха получили акты готовности и могут начать работу по окончании карантина

ПАВЛОДАР, 4 авг — Sputnik. Разрешить работу домов отдыха в курортной зоне после окончания двухнедельного карантина предложил на аппаратном совещании в администрации области аким Баянаульского района. 

В частности, аким Баянаульского района Канат Каримов сообщил, что 28 домов отдыха в курортной зоне получили акты готовности, и предложил разрешить их работу с 50-процентной загрузкой по окончании двухнедельного карантина. Об этом сообщила пресс-служба акима региона.

"Необходимо провести дополнительные консультации, - сказал аким области Абылкаир Скаков. - Открытие турсезона возможно лишь при условии соблюдения безопасности отдыхающих. Ответственность за это несут как владельцы домов отдыха, так и аким и санитарный врач района".

Турбазы в Баянауле оказались не готовы к приему посетителей

Как сообщалось ранее, согласно постановлению государственного санитарного врача Баянаульского района, с 16 июня все дома отдыха в курортной зоне были закрыты до улучшения санитарно-эпидемиологической ситуации.

Два дома отдыха незаконно работали в Баянауле, закрытом на карантин

26
Теги:
аким, карантин, курорт, Павлодарская область, Баянаул
Темы:
Коронавирус и карантин в Казахстане
Золото и серебро

Цена на золото впервые в истории превысила $2 тысячи за унцию

35
Цена на фьючерсы на нью-йоркской бирже Comex превысила 2 тысячи долларов за унцию драгоценного металла

НУР-СУЛТАН, 4 авг — Sputnik. Цены на золото в октябре превысят две тысячи долларов за унцию, об этом свидетельствуют данные торгов.

Именно столько составила стоимость фьючерса на нью-йоркской бирже Comex, пишет РИА Новости.

Также более чем на 4% увеличилась ожидаемая цена на серебро в сентябре.

При этом физический объем сделок с золотом на Мосбирже по итогам за январь-июль снизился на 41,07%.

Золотовалютные резервы Нацбанка выросли до $30,5 миллиарда

В денежном выражении на площадке за эти семь месяцев заключено сделок с золотом и серебром на общую сумму 23,525 миллиарда рублей.

Ранее Национальный банк Казахстана сообщал, что намерен увеличить долю золота и акций в активах Нацфонда страны. Отмечалось, что по состоянию на конец апреля объем портфеля золота составил порядка 1,9 миллиарда долларов, или 3,8% от сберегательного портфеля.

Нацбанк Казахстана высказался о влиянии курса рубля на тенге

35
 Календарь 5 августа

Какой сегодня праздник в мире и Казахстане: 5 августа

0
Этот день является 217-м в григорианском календаре. До конца года остается 158 дней. Чем знаменит этот день, читайте в справке Sputnik.

Вы знаете, что произошло 4 августа? 

Что интересного произошло 5 августа

 

Сегодня отмечается День курсанта. Дата связана с тем, что ранее в этот день вышел приказ министерства обороны о зачислении в военные училища или переводе учащихся военных училищ на следующий курс обучения. Именно в этот день гражданский абитуриент юридически становится военнослужащим. И, несмотря на то, что позади мандатная комиссия, а впереди присяга, в общем, при желании все можно повернуть назад. Но мыслей об этом нет и не может быть, так как все знают, как дорого достается эта запись в военном билете. Самое интересное - КМБ (курс молодого бойца) еще впереди. Именно из-за КМБ "День курсанта" в дальнейшем становится намного торжественнее.

Также сегодня отмечают День железнодорожных войск в России и Беларуси. Еще при Николае I были построены первые железные дороги. И для их охраны создали спецжелезнодорожные войска. 31 мая 2006 года президентским указом № 549 "Об установлении профессиональных праздников и памятных дней в Вооруженных Силах Российской Федерации" официально закреплен день железнодорожных войск, отмечаемый 6 августа. В Белоруссии она определена 12 мая 1999 года указом президента страны № 268 "О внесении изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 26 марта 1998 года № 157 "О государственных праздниках и праздничных днях в Республике Беларусь". Массированные удары по железной дороге начались только во время Второй мировой войны. За первые 2 дня было разрушено 100 стратегически важных ж/д объектов, в декабре 1941 года количество достигло 1 504 штук. А еще сегодня Международный день светофора. Ежегодно отмечается 5 августа, в день установки первого работающего светофора. Официально считается, что первый светофор был установлен в Кливленде (Америка, 1914 год), а автором этого творения является инженер Д. Хог. Древний аппарат был двухцветным (красный и зеленый) и звуком сопровождал переключение цветов.

Исторические события 5 августа в мире

  • 1789-й – во Франции отменено крепостное право;

     

  • 1858-й – по дну Атлантики проложен телеграфный кабель, связавший Великобританию и США. Королева Виктория обменялась приветствиями с президентом США Джеймсом Бьюкененом;

  • 1884-й – на острове Бедлоу в Нью-Йорке заложили первый камень в основание Статуи Свободы;
Суперлуние в Нью-Йорке
© AP Photo / Julio Cortez
Суперлуние в Нью-Йорке
  • 1924-й – в Турции запретили многоженство;
  • 1949-й – землетрясение в городе Амбато (Эквадор) унесло жизни более 5 тысяч человек.
  • 1964-й – Вьетнамская война: авиация США впервые бомбила Северный Вьетнам;
  • 1999-й – первым чемпионом мира по футболу среди кибермашин стала команда Франции.

Исторические события 5 августа в Казахстане

  • 1718-й – на 18 км ниже по Иртышу от современного положения города основана Семипалатинская крепость (город Семей). Крепость была расположена на берегу Иртыша среди живописного соснового бора. В настоящее время это место называется "Старая крепость";
  • 2007-й – в Алматы прошла презентация первого CD, в который вошли мировые сказки на казахском языке. Все материалы представлены редакцией Казахского радио.

Дни рождения знаменитостей 5 августа в мире

  • В 1813 году родился Ивар Осен – норвежский лингвист и поэт, создатель норвежского литературного языка;

  • в 1844 году родился Илья Репин – русский художник-живописец. Сын солдата, в юности работал иконописцем. Занимался в Рисовальной школе под руководством И. Н. Крамского, продолжил обучение в Петербургской Академии художеств;
  • в 1850 году родился Ги де Мопассан – французский писатель-новеллист ("Милый друг", "Пышка", "Ожерелье");
Астронавт NASA Нил Армстронг
© Sputnik /
Астронавт NASA Нил Армстронг
  • в 1930 году родился Нил Армстронг – американский астронавт НАСА, летчик-испытатель, космический инженер, профессор университета, военно-морской летчик США, первый человек, ступивший на Луну (20 июля 1969 года) в ходе лунной экспедиции корабля "Аполлон-11";

  • в 1968 году родилась Юлианна Шахова – российская телеведущая, журналист, певица, композитор.

Кто родился 5 августа в Казахстане

  • В 1922 году родился Талгат Бегельдинов – советский летчик-штурмовик, дважды Герой Советского Союза, генерал-майор авиации Казахстана;
    Дважды Герой Советского Союза Талгат Бегельдинов
    © Sputnik / Иосиф Будневич
    Дважды Герой Советского Союза Талгат Бегельдинов
  •  

    в 1941 году родился Сапар Искаков – известный казахстанский общественный деятель, президент благотворительного фонда "Тлеп";
  • в 1961 году родился Жанат Байжанбаев – казахстанский киноактер, заслуженный артист Казахстана, народный артист Казахстана, член Союза кинематографистов СССР (1989).

День смерти знаменитостей 5 августа в мире

В 1962 году умерла Мерилин Монро (наст. имя Норма Джин Бейкер) – американская киноактриса, певица, модель, секс-символ 1950-х годов;

в 2001 году умер Искра Бабич – советский и российский кинорежиссер и сценарист;

в 2002 году умер Франсиско Карденас – чилийский писатель;

в 2008 году умерла Лилиана Алешкинова – актриса театра и кино, заслуженная артистка РСФСР.

5 августа в православном календаре

Сегодня отмечается народный праздник Трофим Бессонник. Православная церковь вспоминает святого Трофима и еще 14 мучеников, которые стали жертвами гонений христиан в конце III – начале IV веков.

 

День ангела

Сегодня День ангела празднуют Трофим, Анна, Андрей, Виталий и Федор.

0
Теги:
день рождения, календарь, дата, праздник
Темы:
Какой сегодня праздник: календарь на каждый день