Виды города Нур-Султан

Что такое ОСИ и зачем на него переходить казахстанцам

1813
Казахстанцы по новому закону должны будут выбрать новую форму управления домом вместо КСК – объединение собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество многоквартирного дома

НУР-СУЛТАН, 15 фев — Sputnik. С начала 2020 года в силу вступил закон по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Согласно ему, вопросы жилищно-коммунальной сфере подвергаются серьезным изменениям.

Теперь казахстанцы вместо КСК должны будут выбрать форму управления домом – объединение собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество многоквартирного дома.

Что такое ОСИ

Главный принцип ОСИ – "один ОСИ – один дом". Для создания ОСИ нужно зарегистрировать юридическое лицо – некоммерческую организацию. Далее, на собрании необходимо избрать председателя на один год.

Для регистрации ОСИ собственникам квартир необходимо:

  •  провести собрание о создании ОСИ;
  •  избрать из состава собственников совет дома сроком на три года, а также избрать председателя ОСИ на один год (юридическое лицо);
  •  избрать ревизионную комиссию или ревизора сроком на три года;
  •  утвердить устав ОСИ;
  •  подать документы о регистрации ОСИ в ЦОН.

Что такое простое товарищество

Такая форма управления домом, как простое товарищество, предполагает механизм, когда собственники определяют доверенное лицо. Им должно быть не юридическое, а физическое лицо. Выбранный человек действует на основании доверенности, выданной всеми собственниками квартир и нежилых помещений. Еще одним отличием является то, что простое товарищество - это не юридическое лицо.

Кроме этого, собственники квартир или нежилых помещений могут принять голосованием решение о передаче функций управления домом управляющей компании или управляющему многоквартирным жилым домом (физическое лицо, не являющееся собственником квартиры или нежилого помещения). Управляющие могут взять на себя несколько домов.

Сколько жильцы будут платить в ОСИ

Ежемесячный платеж будет составлять не менее 0,005 МРП, или 13,25 тенге (в 2020 году) за один квадратный метр.

Зачем дому нужен свой совет

По нормам нового закона, в каждом доме должен быть свой совет. В его состав должны войти не менее трех собственников дома (не председатель ОСИ). Задача совета дома - осуществлять контроль за деятельностью ОСИ или доверенного лица простого товарищества. Состав избирается на три года. Однако в случае ненадлежащего исполнения обязанностей, может быть переизбран на собрании собственников. Совет дома может выносить свои предложения по управлению, содержанию и эксплуатации дома на собрании собственников .

Помимо контроля за деятельностью ОСИ, доверенного лица, управляющего или управляющей компании, совет дома также осуществляет мониторинг:

  • качества коммунальных услуг;
  • исполнения условий договоров с сервисными компаниями;
  • расхода денежных средств;
  • обеспечения предоставления отчетов по управлению и содержанию дома.

Решение совета дома принимается большинством голосов членов совета. Также должен быть оформлен соответствующий протокол.

Сборы на капитальный ремонт дома

Помимо ежемесячных расходов за эксплуатацию дома, жильцы должны будут открыть специальный счет в банке для сбора на капитальный ремонт.

После трех лет, при накоплении 50% от необходимой на капремонт суммы, жители дома смогут подать документы на получение займа в банке. Получить заем на капитальный ремонт можно будет в случае, если жилищная инспекция включит дом в перечень многоквартирных жилых домов, требующих капитального ремонта.

Какие еще расходы понесут казахстанцы

Новый закон также внедряет такое понятие, как целевой взнос. К примеру, при аварийной ситуации на собрании собственников должен быть поднят вопрос о сборе средств на решение проблемы.

Есть важное условие – за сбор денег должны проголосовать не менее двух третей участников собственников. Раньше это применялось на практике, но не было предусмотрено законом.

Решение должно быть принято голосованием собственников. Голосование можно провести на самом собрании собственников, письменно либо в онлайн режиме.

Решение о формате проведения голосования принимает совет дома. Все владельцы жилых и нежилых помещений должны быть оповещены о проведении собрания не менее чем за десять дней. Подобные собрания собственников дома должны проходить не реже, чем один раз в год.

Чем еще владеют собственники квартир

Согласно закону, акимат должен обеспечить включение в состав общего имущества всего земельного участка, необходимого для размещения, эксплуатации и содержания дома.

Этот участок является неделимым. Кроме тех случаев, если в аренду сдается участок вне дома и он не мешает его эксплуатации, а также не противоречит строительным, экологическим, санитарным и противопожарным нормам.

Свою часть от общей собственности можно рассчитать по следующей пропорции: "доля в общем имуществе на каждую квартиру определяется соотношением полезной площади квартиры или нежилого помещения к сумме всех полезных площадей всех квартир и нежилых помещений дома".

Если же собственник продает свою недвижимость, то и его доля в общем имуществе переходит новому владельцу.

1813
Теги:
закон, ЖКХ, КСК, жители, квартира, Казахстан
По теме
Утильсбор на автомобили в Казахстане: сколько платить в 2020 году
Как проверить отчисления по ОСМС
Сколько дней казахстанцы отдохнут в марте 2020 года
 Календарь 9 августа

Какой сегодня праздник в мире и Казахстане: 9 августа

476
Этот день является 221-м в григорианском календаре. До конца нового года остается 144 дня. Вы знаете, что произошло 9 августа? Чем знаменит этот день, читайте в справке Sputnik.

Вы знаете, что произошло 8 августа? Чем знаменит этот день, читайте в справке Sputnik.

Что интересного произошло 9 августа

Сегодня отмечается Международный день коренных народов мира. Этот праздник появился в 1994 году, после подписания соответствующей резолюции на заседании Генеральной Ассамблеи ООН. Основная цель этого дня – привлечь внимание к проблемам коренных народов. По статистике, общая численность коренных народов – 370 миллионов человек, которые живут более чем в 90 странах и представляют различные культуры.

Жители Южно-Африканской Республики отмечают государственный праздник – Национальный день женщин. Он был установлен в память о национальном марше женщин, состоявшемся в этот день в 1956 году. 9 августа 1956 года двадцать тысяч женщин собрались у здания парламента в Претории, чтобы протестовать против законов, ограничивавших передвижение чернокожих жителей ЮАР (проживание чернокожего населения в резервациях и передвижение только при наличии специального разрешения или рабочего места было частью политики апартеида – расовой сегрегации в ЮАР).

Участницы демонстрации оставили у дверей кабинета премьер-министра Йоханнеса Стрейдома стопки петиций против дискриминационного законодательства, содержавшие более ста тысяч подписей, а потом в течение получаса стояли в молчании у здания парламента. Многие из демонстранток держали на спине своих детей. Среди демонстранток были не только африканские женщины, но и активистки борьбы с апартеидом европейского происхождения.

С 1994 года годовщина этого события отмечается в Южной Африке ежегодно как Национальный день женщин. В 2006 году, когда отмечалась 50-летняя годовщина демонстрации, были инсценированы события полувековой давности. В инсценировке принимали участие многие ветераны марша 1956 года.

В Канаде сегодня отмечается важная памятная дата – Национальный день миротворцев. Официальной датой мемориального дня является 9 августа, но церемонию обычно проводят в ближайшее к этому дню воскресенье. В Национальный день миротворцев отдают дать памяти всех канадских ветеранов военных миротворческих сил. Такая дата была выбрана потому, что 9 августа 1974 года над Сирией тремя сирийскими зенитными управляемыми ракетами был сбит самолет Buffalo 461, на борту которого находилось девять канадских миротворцев. В результате инцидента погибли все девять пассажиров и члены команды.

Гибель девятерых миротворцев является наиболее значительной потерей в истории канадских миротворческих операций. В память об этом трагическом событии был возведен мемориал в Парке миротворцев в Калгари, а также учрежден Национальный день миротворцев. В 2008 году этот памятный день получил официальный статус. Фрагменты сбитого самолета выставлены в Канадском военном музее в Оттаве в знак памяти о погибших миротворцах и членах экипажа Buffalo 461.

С 1994 года в Туркменистане отмечается День туркменской дыни. Его отмечают каждое второе воскресенье августа. Именно к этому времени начинают поспевать душистые сладкие дыни. Туркменистан считает себя родиной этой удивительной ягоды (дыня, как и арбуз, просто большая ягода, хотя и родня огурцу и тыкве), а саму дыню – национальным достоянием страны. Оказывается, из 1600 существующих на свете сортов дынь около 400 сортов – это дыни туркменские – сочные и сладкие. В этот день чествуют ветеранов труда – знатных бахчеводов, работников сельского хозяйства.

А еще сегодня день воздушных поцелуев. Это праздник для влюбленных молодых людей и всех счастливых жителей на планете, которые осознают это. В то время, когда половина человечества погрязла в бытовых проблемах и военно-политических конфликтах, есть те, кто находит время порадоваться каждому мгновению тихого счастья. Легкий воздушный поцелуй – это и флирт, и знак внимания, и просто способ поднять настроение.

Исторические события 9 августа в мире

  • 1173-й – началось строительство Пизанской башни;
  • 1483-й – открыли Сикстинскую капеллу;
  • 1639-й – первые поселения европейцев на месте нынешнего Нью-Йорка;
  • 1803-й – первая демонстрация парохода, изобретенного Робертом Фултоном;
  • 1842-й – демаркация границы между Канадой и США.
  • 1859-й – американец Натан Эймс запатентовал эскалатор;
  • 1910-й – американец из Чикаго Альва Джон Фишер запатентовал электрическую стиральную машину.

Исторические события 9 августа в Казахстане

  • 1994-й – был заложен первый камень в фундамент Государственного хранилища драгоценностей Национального банка Республики Казахстан в Алматы;
  • 2000-й – был подписан Меморандум о сотрудничестве между Казахстаном и ЮНЕСКО, под которым поставили подписи вице-премьер республики И. Тасмагамбетов и Ф. Майор.

Дни рождения знаменитостей в мире

В 1899 году родилась Памела Трэверс – английская писательница, автор книг о Мэри Поппинс;

в 1914 году родилась Туве Марика Янссон – известная финская писательница, художница. Обрела всемирную известность благодаря своим книгам о Муми-троллях. Писала на шведском языке;

в 1963 году родилась Уитни Хьюстон – американская поп, соул, ритм-энд-блюзовая певица, актриса, продюсер, фотомодель;

Уитни Хьюстон
© Sputnik / Алексей Пеньков
Уитни Хьюстон: "Я не умею петь "как черная" и не знаю, что такое "белая музыка". У музыки нет цвета".

в 1973 году родился Александр Пономарев – украинский эстрадный певец, народный артист Украины, "золотой голос" Украины.

Кто родился 9 августа в Казахстане

В 1933 году родился Муфтах Диаров – известный ученый-геолог, доктор геолого-минералогических наук, профессор, академик Национальной академии наук Республики Казахстан;

в 1944 году родилась Зауреш Ергалиева – кинодраматург, сценарист, редактор.

9 августа в православном календаре

Сегодня отмечается народный праздник Пантелеимон Целитель. Православная церковь вспоминает святого великомученика Пантелеимона (Пантолеона).

 

День ангела

Сегодня День ангела празднуют Роман, Герман, Иван, Макар, Николай и Анфиса.

476
Темы:
Какой сегодня праздник: календарь на каждый день
 Календарь 8 августа

Какой сегодня праздник в мире и Казахстане: 8 августа

229
Этот день является 220-м в Григорианском календаре. До конца года остается 155 дней. Чем знаменит этот день, читайте в справке Sputnik

Вы знаете, что произошло 7 августа? 

Что интересного произошло 8 августа

Сегодня по всему миру отмечается Всемирный день кошек (World Cat Day). В этот праздник своих пушистых животных балуют, холят и лелеют, угощают самой вкусной едой и покупают им подарки – новые домики для сна, симпатичных игрушечных мышек и прочие забавы, превращающие жизнь питомца в настоящий праздник. Считается, что кошки живут девять жизней, могут определять недобрые намерения гостей и излечивают от многих болезней. Описано много случаев, когда кошки спасали своих хозяев от землетрясений, заблаговременно подавая сигналы беспокойным поведением.

Также сегодня Международный день офтальмологии. Создателем праздника, как признания деятельности талантливого советского глазного хирурга Святослава Николаевича Федорова, является российский медик Тамаз Мчедлидзе. Инициативу сотрудников медицинской палаты Санкт-Петербурга поддержали другие специалисты страны и за рубежом: медики Чехии, США, Греции, Украины, Италии, Венгрии и ряда других государств. Федоров, работая врачом, активно занимался научными исследованиями и вместе с коллегой В. Захаровым создал одну из лучших в мире жестких искусственных хрусталиков глаза – линзу Федорова-Захарова. Ученый занимался политической и агитационной работой, был членом редколлегии журнала "Огонек".

А еще сегодня Международный день альпинизма. Этот праздник появился в честь годовщины первого покорения в 1786 году высшей точки Альп – вершины Монблан. Высота Монблан составляет 4 810 метров над уровнем моря, ее первыми покорили врач Мишель-Габриэль Паккард и проводник Жак Бальма.

 

Исторические события 8 августа в мире

  • 1786-й – Мишель Паккар первым покорил высочайшую вершину Европы – Монблан;
  • 1923-й – 14-летний Бенни Гудмен начал профессиональную музыкальную карьеру в Чикаго как кларнетист в оркестре, который плавал на пароходе по озеру Мичиган;

  • 1929-й – дирижабль "Граф Цепеллин" отправился в перелет вокруг Земли;
  • 2000-й – ученые Великобритании, США и Италии официально объявили о начале опытов по клонированию человека;
  • 2008-й – открытие XXIX Олимпийских игр в Пекине.

Исторические события 8 августа в Казахстане

  • 1992-й – Павлодарское акционерное общество "Медполимер" начало выпускать новую продукцию - шприцы одноразового пользования;
  • 1998-й – в Кокшетау перед зданием государственного университета имени Валиханова был открыт памятник великому казахскому ученому. Чокан Чингисович Валиханов (1835-1865) – историк, этнограф и фольклорист, путешественник, просветитель, правнук знаменитого хана Аблая.

Дни рождения знаменитостей 8 августа в мире

В 1819 году родился Пантелеймон Кулиш – украинский писатель, член Кирилло-Мефодиевского братства ("Черная Рада", "Украина", "Орися");

в 1861 году родился Уильям Бэтсон – английский биолог, один из основателей генетики, давший ей имя;

в 1937 году родился Дастин Хоффман – американский киноактер, обладатель двух "Оскаров". Известен по фильмам "Крамер против Крамера", "Лавка чудес", "Парфюмер";

в 1943 году родился Юлий Гусман – советский и российский театральный и кинорежиссер, телеведущий, актер, основатель и художественный руководитель 1-й Национальной премии Российской Академии кинематографических искусств – премии "Ника", постоянный член жюри КВН, член президиума Российского еврейского конгресса;

Режиссер Юлий Гусман
© Sputnik / Михаил Мокрушин
Юлий Гусман: Успешность, в моём понимании, заключается совсем не в том, что человек на двух "мерседесах" едет со своей дачи в окружении трёх джипов с охранниками. Что само по себе, может, и неплохо. Успешность - это возможность себя реализовать.

в 1949 году родилась Антония Сантилли – итальянская актриса театра и кино, модель. Известна также под псевдонимом Irina Ross. Исполнительница роли Ольги в фильме "Невероятные приключения итальянцев в России";

в 1961 году родился Дэвид Хауэлл Эванс – гитарист ирландской группы U2;

в 1981 году родился Роджер Федерер – швейцарский профессиональный теннисист, бывшая первая ракетка мира в одиночном разряде. Обладатель множества рекордов, включая 17 титулов на турнирах Большого шлема в мужском одиночном разряде и 302 недели в сумме на первом месте в мировом рейтинге (237 недель подряд).

День смерти знаменитостей 8 августа в мире

В 1944 году умер Михаэль Виттман – немецкий танкист, один из самых результативных танковых асов Второй Мировой войны;

в 1985 году умерла Луиза Брукс – американская танцовщица, модель и актриса немого кино;

в 2000 году умер Анатолий Ромашин – советский актер театра и кино, режиссер, народный артист РСФСР (1982);

в 2013 году умерла Карен Блэк – американская актриса, сценарист, певица, композитор.

Кто родился 8 августа в Казахстане

В 1948 году родился Динмухамед Ахимов – советский и казахстанский актер кино, заслуженный артист Казахской ССР (1990). Снялся более чем в 100 кинофильмах 13 киностудий: "Мой дом на зеленых холмах"; "Примите Адама"; "Гибель Отрара" (киностудия "Казахфильм"); "Потомок белого барса" (киностудия "Кыргызфильм"); "Лунный папа" (Швейцария - Германия); "Ба-бо-бу" (Италия - Узбекистан); "Трудно быть богом" (Германия); "Легенда о древних булгарах" (Татарстан); "Полиция Хоккайдо" (Япония - Россия); "Обитаемый остров".

8 августа в православном календаре

Сегодня отмечается народный праздник Ермолаев день. Православная церковь вспоминает раннехристианского священномученика Ермолая Никомидийского.

 

Сегодня день ангела празднуют Ермолай, Федор, Моисей, Игнатий и Сергей.

229
Теги:
календарь, именины, день рождения, какой сегодня праздник
Темы:
Какой сегодня праздник: календарь на каждый день
По теме
Какой сегодня праздник в мире и Казахстане: 30 июля
Какой сегодня праздник в мире и Казахстане: 2 августа
Какой сегодня праздник в мире и Казахстане: 4 августа
Какой сегодня праздник в мире и Казахстане: 6 августа